Murcia, segunda región española que concentra el mayor número de viviendas sin comprador

MADRID / MURCIA (15 en. 2010). - En España hay sin vender 800.000 viviendas, que representan el 3 por 100 del total del parque residencial español. Castilla-La Mancha (5,1 por 100), Murcia (5 por 100) y La Rioja (4,4 por 100) son las comunidades que concentran el mayor número de viviendas que no encuentran comprador. En el lado contrario figuran País Vasco (1,4 por 100), Extremadura (1,7 por 100) y Asturias (2 por 100).

Ésta es una de las conclusiones del informe elaborado por Analistas Financieros Internacionales (AFI) para el grupo conocido como G-14, que reúne a 10 de las principales inmobiliarias españolas. El repunte del excedente en España durante los últimos años es llamativo: 406.000 en 2007; 618.000 en 2008, y 800.000 en 2009.

Según el presidente del lobby inmobiliario, Pedro Pérez, este indicador no empezará a descender hasta la segunda mitad de 2010, “cuando las viviendas terminadas sean inferiores a las vendidas”. No obstante, señala que la demanda seguirá presionada por la falta de financiación bancaria. Por eso, el G-14 propone que se concedan ayudas directas para el pago de la entrada de una vivienda libre o que se fraccione en varios ejercicios el pago del IVA asociado a la adquisición de un nuevo inmueble.

Por otra parte, la misma fuente advierte de un posible desequilibrio entre demanda y oferta en las comunidades donde hay menos excedente, porque "los promotores no pueden, ni podrán, iniciar nuevos proyectos residenciales sin financiación".